15 mn LIVAROT - 10 mn de VIMOUTIERS: Située dans l'Orne, aux confins du Pays d'Auge, cette propriété sur 9.6 hectares (dont 5 hectares loués) bénéficie d'un environnement exceptionnel alternant prairies et forêts vallonées. Autrefois dépendances d'un chateau fort du 11ème siècle entourée de douves, cet ensemble du 18ème siècle s'accèdant par une longue allée, se compose d'une confortable maison de 160m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité: cuisine équipée, séjour avec cheminée, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau et buanderie. Une vaste dépendance de 200m² au sol à usage de stockage, atelier, remises et ancien pressoir se prêterait à la création de gîtes ou maison d'amis. Le terrain en nature de prairie est en partie clos avec des lisses bois et pourvu d'abris pour l'accueil des chevaux. Calme absolu, pas de voisin, un endroit magique pour les amoureux de la nature. Ref: JH39 Prix: 680 000 €uros
Code postal 14140
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 9,65 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Exposition OUEST
Prix de vente 680 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 180 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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